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商品房预售许可

申请条件和办理材料

流程图

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法定依据

一、申办商品房预售许可应符合下列条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

2、持有建设工程规划许可证

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

二、申办商品房预售许可应提交下列材料（以下复印件加盖公章的材料均须交验原件）

商品房预售许可申请材料表

序号	申请材料名称	要求	备注
1	预售登记申请书	原件	说明预售范围、栋数、套数、建筑面积；拆迁安置问题；业主共有部分情况
2	授权委托书（委托人身份证明）	原件和经比对的复印件
3	开发企业资质证书	复印件加盖公章
4	申请人身份证明	营业执照复印件加盖公章
5	发改局立项批复文件	复印件加盖公章
6	建设工程规划许可证	复印件加盖公章
7	规划总平面图	原件
8	国有土地使用权证	复印件加盖公章
9	建筑工程施工许可证	复印件加盖公章
10	建设工程施工合同	原件
11	证明材料	加盖公章	投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料
12	商品房预售方案	加盖公章	应当说明商品房位置、结构、装修材料、竣工交付日期、预售总面积、交付使用方的物业管理等事项，并应当附商品房预售总平面图
13	批准文件		向境外预售商品房，应当同时提交允许向境外销售的批准文件
14	商品房预售面积审核表	原件
15	登记机关认为必要的相关资料